Gestão da propriedade

GESTÃO DA PROPRIEDADE

POR QUE DEIXAR-NOS GERIR SUA PROPRIEDADE?

1º Nós terminamos 6 anos de experiência

2º nossos funcionários são ingleses e portugueses, então sem problemas de comunicação

3º nós cuidamos da sua propriedade como se fosse nossa

4º valor pelo dinheiro

5º serviço de alta qualidade

6º 24/7 linha de ajuda

INFORMAÇÃO DETALHADA

Seremos responsáveis ​​por lidar com quaisquer problemas inesperados que possam surgir quando a propriedade estiver vazia ou ocupada. Também seremos o ponto de contato para seus convidados em caso de emergência, por exemplo. sem água, acidente, bloqueado, ar condicionado não funciona, etc.
Seremos responsáveis ​​por guardar as chaves de sua propriedade. Para torná-los disponíveis apenas para pessoas autorizadas. Se presente, iremos gerir o cofre da chave e seremos responsáveis ​​por alterar o código e informar os inquilinos do seu código pessoal para obterem acesso à propriedade. Se solicitado, serviços de chamada para levar a chave para a propriedade serão cobrados separadamente.
Se as propriedades forem deixadas vazias no inverno, muitos problemas como umidade ou infestações de pragas podem ficar fora de controle. Para o seu descanso, visitas regulares serão feitas à sua propriedade. A propriedade vai ao ar, banheiros com descarga, torneiras correm, etc. ... Também prestaremos atenção aos problemas que podem precisar de resolução e fornecer feedback. A frequência padrão dessas visitas é duas vezes por mês, mas podem ser alteradas de acordo com as necessidades do cliente.
Cuidaremos de todo o trabalho de administração, ou seja,. chamadas telefônicas de terceiros, emails, postagem e manuseio de dinheiro. Contas (eletricidade, água, seguro, imposto, outras) será processado e pago.
As verificações de inventário ocorrerão após cada ocupação para garantir que não haja grandes quebras ou danos que possam causar um transtorno para o próximo hóspede ou o proprietário. Faremos o possível para substituir itens ausentes e / ou reparar equipamentos danificados.
Mediante solicitação, podemos fornecer nosso pacote de boas-vindas padrão que pode ser útil se seus convidados chegarem tarde. O pacote geralmente contém água, vinho, leite, chá e café, açúcar, biscoitos, biscoitos, manteiga & geléia, ovos e batatas fritas (os produtos podem variar um pouco).
Compras personalizadas também são possíveis, se solicitadas com antecedência. Depois de receber uma lista de compras, vamos ter certeza de tê-lo na propriedade antes da chegada de seus convidados.
Podemos facilmente fazer vários trabalhos úteis, como instalar um cofre para chaves, fechaduras, fotos penduradas, prateleiras, etc. e temos nossa própria equipe de manutenção treinada, pronto para reparar todos os tipos de avarias relacionadas à eletricidade, encanamento e outros. Para os casos em que não podemos consertar sozinhos, temos muitos funcionários terceirizados prontos para nos ajudar.
Nossas governantas residentes garantirão que todo e qualquer serviço de limpeza seja executado dentro de nossos padrões. As limpezas são realizadas logo após a partida dos hóspedes para garantir que a casa esteja fechada com segurança e para verificar se há quebras no conteúdo. Se houver um grande intervalo entre os períodos de ocupação, uma nova limpeza geralmente é feita antes da chegada dos hóspedes. As trocas no mesmo dia são possíveis, desde que haja tempo suficiente entre as partidas e chegadas. Limpeza adicional também pode ser providenciada mediante pedido.
Se não tem nacionalidade portuguesa, as chances são de que em algum momento você precisará de representação fiscal. Podemos ser seus representantes fiscais sem quaisquer encargos adicionais.
Cada propriedade que está disponível para receber os hóspedes enquanto é pago por isso exigirá uma licença chamada “Alojamento Local”. Juntamente com a licença, uma série de equipamentos de segurança são necessários (extintores de incêndio, cobertores de fogo, alarmes de fumaça, etc ...) para tornar sua propriedade compatível com a legislação atual. Podemos cuidar dessa tarefa para você.
É importante ter um manual que os turistas possam consultar em caso de dúvida. Coisas como números de telefone, regras da casa, manuais de operação do aparelho, mapas e sugestões locais são importantes quando alguém não está familiarizado com a casa ou a vizinhança. Isso é algo que podemos criar para sua propriedade.
Podemos citar e executar todos os tipos de obras de construção maiores, como pintura externa, revestimento, envernizamento, pérgulas, construção de piscina e jardim, esgrima, cobertura, pavimentação, extensões de pátio etc..
É muito importante manter a água da piscina dentro dos parâmetros ideais, Para alcançar isto, é necessário fazer verificações de equilíbrio frequentes e usar produtos químicos de qualidade conforme necessário. Com o nosso serviço de piscina, tudo o que você precisa fazer é desfrutar da sua piscina.
Assim como a piscina, um jardim mal cuidado é um péssimo cartão de visita para sua propriedade. Com o nosso serviço de jardinagem podemos garantir que todas as manutenções e tratamentos serão feitos no devido tempo e sempre respeitando os hóspedes que ficam na propriedade.
Contamos com nosso próprio equipamento fotográfico profissional que aliado a um cuidadoso trabalho de preparação ajudará a captar as melhores características de sua casa.. Fazemos esses trabalhos para nós mesmos e apenas para nossos clientes.
Estamos disponíveis para ajudar a obter o máximo de receita possível para sua propriedade. Podemos lidar com todos os aspectos do aluguel de um imóvel, do anúncio ao check-out dos convidados. Ao visitar sua propriedade podemos apresentar-lhe uma proposta baseada em uma comissão, um montante fixo por semana ou um montante anual garantido.
Vamos escrever o anúncio e mantê-lo atualizado. Anunciaremos sua propriedade em nosso site sem taxas e você terá o benefício adicional de que quaisquer consultas duplicadas que tivermos sobre propriedades Seashell poderão ser usadas para preencher a sua. Os sites estabelecidos que usamos para que você faça reservas têm milhares de visitas diárias; usaremos vários sites nacionais e internacionais para maximizar a exposição de sua propriedade. Trabalhamos juntos com mais 10 outros agentes de locação e compartilhar comissões a fim de obter mais reservas. Em média obtemos 20+ semanas inteiras de aluguel para nossos clientes, mas é claro que isso é uma média, melhor ou pior desempenho dependerá muito da relação preço / qualidade da propriedade.

Nossos serviços

Para melhor te satisfazer, temos vários serviços.

Serviço mútuo

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Alugueres de férias

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Condomínios

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Chefe de cozinha

Ter as suas refeições preparadas por um Chef é possível connosco diariamente ou numa ocasião especial.

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Babá

Seus bebês e crianças são a coisa mais preciosa que você tem na vida.

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Compras

Se você quer economizar tempo você pode deixar suas compras conosco.

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Empregada

Nossas faxineiras podem ajudá-lo com sua limpeza diária.

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Transferir

Estamos sempre em condições de fornecer e reservar serviços de transfer do aeroporto que o levarão às nossas vilas a tempo.

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Massagem

Relaxe seu corpo e mente.

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